德才兼备的行业领跑者

——记十佳注册房地产估价师、山东仁和土地房地产评估咨询有限公司董事长、总经理孙琳

说孙琳是学者型的复合型领导人才，恰如其分。

从他的履历中可以看出，他是一个不断挑战自己、不断超越自己的人：1994年，考取了“土地估价师”资格；1999年，考取了“注册房地产估价师”资格；2002年，考取了“注册房地产经纪人”资格，他拥有高级工程师的职称，承担着中国估价师协会理事、山东省土地估价师协会副秘书长等社会职务。他还是中国土地估价师协会在2007年首批认定的资深会员，英国皇家特许测量师学会（RICS）国内首批资深会员。

2000年，作为全国首批28位赴剑桥大学进修的土地估价师，于英国学习期间，孙琳在大大开拓了视野和启发评估思路的同时，发现中介服务行业大有可为，在市场经济下可以发挥其独特的作用，可以说前景广阔。

回国后，担任济宁市地价评估所所长的孙琳，放弃了11年的科级待遇，率领着员工进行脱钩改制，在当时成为我省首家土地评估方面规范改制的中介机构，并保留了原有的A级土地评估资质。

从此，走上市场的山东仁和土地房地产评估咨询有限公司，不断将挑战化为机遇，迈向了更为广阔的发展空间。

有着前瞻眼光和战略意识，具备敏锐捕捉机会的能力，敢于尝试，善于学习，孙琳具备了一个成功创业者和优质管理者应有的优秀素质。而诚信原则和强烈的社会责任感，是孙琳的立身之本，是他获取长远发展的源泉与根基。

开展评估工作，“公正”和“诚信”是行业不变的准则。孙琳身边的人谈到他都认为：他最适合这个工作！“己欲达而达人，己所不欲勿施于人。”公司建立之初，成长自孔孟之乡的孙琳，即以“仁和”为公司命名。如今，风风雨雨历经八载，他对这句话有了更为深刻的理解，并用完美的执业水准做出了完美的诠释。

“房地产中介服务机构和人员在竞争激烈的市场上，必须自觉规范行为，提供诚信服务，以高水平的专业能力和良好的职业风范去赢得用户。而靠不正当的手段去谋取一时的短期利益，这种不良做法不是长远行为，更不符合我做人的准则！”

孙琳认为，诚信之道乃成功之道。实事求是、客观公正，应作为房地产估价奉行的最高行为原则。去年，他接连拒绝三家提出不合理或不正当要求的业务。所谓“舍得舍得”，有“舍”才有“得”。孙琳舍得短期利益，赢得了公司诚信和长远发展。

正是这份坚守，让科学、公正、客观的“仁和”品牌越擦越亮，公司赢得了良好的口碑和公众社会各界的充分信赖，市场份额稳步扩大，公司迅速做大做强。

据了解，济宁市城区大部分的拆迁评估项目，都是由他们公司来完成。这里面既有政府的嘱托，也有公众的信赖。因为最终确定的评估公司，是被拆迁群众从入围的评估公司中一票一票投出来的。“我不能辜负社会各界对我的信任！”孙琳动情地说。

在孙琳的带领下，一个曾名不见经传的小公司，现在已经发展成为在我省具有一定规模的不动产评估机构，是人民法院及金融机构指定的不动产评估机构。公司现在拥有房地产价格评估资质、房地产经纪资质、测绘资质、土地评估资质、土地规划资质、土地登记代理资质等多种中介执业资格，执业范围已从过去单纯的土地评估，发展成为从事土地、房地产、测绘、土地登记代理的综合型中介公司。2004年获中国土地估价师协会“成功机构”，2007年被中国土地估价师协会评定为“A级资信机构”。

熟悉政策，熟悉市场，定位准确，拥有一支多资格复合型的人才队伍，对信息的准确了解和对估价技术方法的精准把握，是企业的核心竞争力。公司有注册房地产估价师7人，房地产经纪人7名，土地估价师21名，高级工程师（经济师）3人，工程师（经济师）10人。公司内部产、学、研相结合，具有完成大项目的能力和经验，已由单纯的服务型机构发展成为服务型、研究型的中介机构。近年来，完成房地产评估报告达到870余宗，土地评估报告达到1000余宗，测绘面积达到9800余公顷。

除了协调关系与业务沟通之外，做专题调研，进行项目立项和论证，几乎占据了孙琳全部的工作时间和大多数的业余时间。他在各类核心刊物和报纸上发表论文40余篇，并出版了专著，发表的《拆迁房屋的土地使用权该补偿吗——兼谈拆迁房屋土地产权评估补偿法律制度的完善》，荣获首届山东国土资源厅论文评选一等奖；发表的《如何分摊地下空间权价值》一文引起了一定影响；完成的“地理信息系统在城区土地级别调整与基准地价更新中应用研究”课题获济宁市科学技术进步二等奖，山东省国土资源厅科技成果一等奖；主持完成了“土地信息系统在城区土地级别调整与基准地价更新中的应用”软件系统；主持开展了中国土地估价师协会的重要课题《城市房屋拆迁中涉及土地补偿价格评估理论与方法研究》，课题成果提出的“房地耦合效益评估模型”，在全国具有创新性，结合大量的城市房屋拆迁评估实例，提出的“综合平衡评估方法”，将进一步完善房地产拆迁补偿评估体系，2007年获山东国土资源厅科技进步二等奖。去年他写的《有效平抑房价，满足群众需求——济宁市城区房地产市场调查分析报告》等一系列文章，从专业角度对老百姓购房提供了指导，也为政府的决策提供了科学可靠的参考依据。

成功的人必是一个执着的人。孙琳的执着，源自对专业的热爱，更源自他对职业道德、社会诚信的坚守。2004年他被评为我省首届十佳注册房地产估价师，三年多过去，2007年又再次获得十佳估价师称号，同时仁和公司又有了长足的进步。业绩蒸蒸日上，发展势头强劲，这个积极进取、敬业和谐的团队正在向更高层次进军。